《民法典》是我國第一部以“法典”命名的法律文本，已于2021年1月1日宣布實施，內容總共1260條，涉及到了與我們日常生活密切相關的各個方面，從吃穿住行到生老病死，應有盡有，被稱作“社會生活的百科全書”，是公民權利的宣言和保障。

《民法典》的出臺，為許多無定論的案件提供了準確的判決依據；讓很多有爭議的日常生活中的“問題”有一個明確的“陳述”。

其中許多新規定，將對我們的生活形成極大影響。

下面根據民法典相內容為解讀：本年起，物業“新規”施行，5種情況下能夠不交物業費。

許多買過房的人都說“買房一陣子，物業一輩子”，關于許多買房的人來說，他們認為買房的時候不應該過多地去糾結住所周邊的配套，只需漸漸開展，小區人住的多了，小區周邊的配套自然而然的就會跟上。

而買房的時候，最應該關懷的便是物業公司，但是關于許多榜首次買房的人來說，物業公司往往都是人們最簡單忽視的當地。因而關于購房者來說，買房的時候需求愈加關懷的是物業公司，要去了解這個物業公司是否負責任。

究竟關于大多數購房者來說，買房便是為了自己寓居，物業公司就要首先考慮。究竟在曩昔不負責任的物業公司還是存在的，比及業主住進去之后，就會發現各式各樣不舒服的當地。

在本年，業主迎來好消息，根據本年1月1日開始履行的《民法典》中，就清晰地標準物業管理，在下面5種情況下業主能夠不交物業費。

第一、物業服務企業拒不提供物業服務或許服務質量存在重大缺點。

物業服務的規模很廣，包含但不限于房屋管理，公共設施維護，清潔衛生，美化，停車，等等，而這些都需求不斷提供服務。如業主能拿出充分的依據證明物業沒有提供服務或許服務嚴重不足，全體業主能夠回絕交納物業費。在此需求提醒一下，業主提供的依據，才能證明物業服務企業構成根本違約。

第二、逾期交房期間的物業費不必交。

在司法實踐中，經常將“房屋交接單”作為房屋交給的標志。如購買新房，開發商未按購房合同約定期限“交鑰匙”，在此期間發生的物業費，業主有權拒付。

第三、物業私自規則的物業費業主能夠不交納。

依據《物業管理條例》，物業服務收費應當遵循合理、揭露和費用與服務水平相適應的原則。坦率地說，業主應該交納的物業費其實應該清晰地反映在物業服務合同中。物業服務合同是物業服務合同的重要組成部分，是物業服務合同的組成部分。近些年來，不少物業公司都會在購房者簽訂購房合一起，簽訂一份空白的物業服務合同，里邊會有一些“特價服務”等增值服務，進步物業費。在法令規則的規模內，這是違法行為，這些費用的所有人能夠不付。

第四、將房屋出租時約定由承租人交納物業費。

這沒有什么好解說的，租房合同里清晰闡明物業費由租客交納的，業主能夠不必再交物業費。但是假如租客不準時交納物業費，而且無正當理由，這時候需求業主交納物業費。

第五、配套施行不合格，可減免物業費。

《民法典》規則，業主能夠有權要求減免部分物業費，減免部分應由開發商來承當。業主能夠比及設施齊全合格之后再交物業費。打個比方，某樓盤交給和宣傳截然不同，業主經過合理途徑判定開發商違約，并期限整改。在整改期間，開發商應該減免相應的物業費。

類似的新規解釋都在《民法典》中，除了以上內容，新版《民法典》還明確規定了許多跟我們日常生活息息相關的事情，比如：

1、遛狗不拴繩導致狗咬人的，狗主人要承擔侵權責任。

2、明確規定的禁養犬傷人的，無論傷者是否逗狗，狗主人全責。

3、流浪狗傷人的，原主人承擔侵權責任，找不到原主人的，長期投食的人將被視作實際喂養人，承擔侵權責任。

4、未成年人打賞主播或者充游戲幣，平臺必須退回。

5、申請協議離婚的，將設置30天冷靜期，反悔后可不離婚。

6、物業在電梯里投廣告，所得收益歸屬全體業主，物業無權私自挪用。

7、高空拋物者要承擔侵權責任。

在現代這個社會，我們可以不斤斤計較，但不能做“法盲”，在遇到事情時放棄捍衛自己權利的機會。

有本民法典在手，無疑是學習生活法律知識的最佳來源。 無論是放在家里“鎮宅”，還是工作中使用，都是不錯的選擇。時常翻翻看看，這樣碰到糾紛時，我們心里有底，有法可依。

普通人都沒有法律底子，也許在看《民法典》的過程中會有一些疑惑的地方。我建議您帶上一本《法律常識一本全》，里面有2000多個典型案例，以及清晰的解讀，讓您一目了然，科學有效普法。

法律是保護公民最直接、最有效的工具，但只有自己懂法，法律才能真正保護你。如果不懂法我們可能會面臨各種法律風險，掉入別人預設的法律圈套，只有自己懂法才能捍衛自己和家人的權益！