11月7日，最高人民法院學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要講話精神、傳達(dá)貫徹十三屆全國人大常委會第六次會議精神視頻會議強(qiáng)調(diào)：要全力以赴抓好總攻階段執(zhí)行工作，扎扎實實辦好每一個執(zhí)行案件。今天法信干貨小哥從《最高人民法院執(zhí)行案例指導(dǎo)與參考》一書中摘編了最高法院關(guān)于執(zhí)行異議案件裁判規(guī)則26條，助力法律人打好執(zhí)行硬仗。

案外人執(zhí)行異議之訴

1.案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出的書面異議被駁回后，應(yīng)通過審判監(jiān)督程序或者執(zhí)行異議之訴維權(quán)——孫昌明與江蘇威特集團(tuán)有限公司、鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)祥欣農(nóng)村小額貸款有限公司案外人執(zhí)行異議糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2015年第7期

2.執(zhí)行異議是否成立，應(yīng)根據(jù)案件執(zhí)行異議具體情況等因素綜合判斷——鐘永玉與王光、林榮達(dá)案外人執(zhí)行異議糾紛案

案例來源：《最高人民法院公報》2016年第6期

3.質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，足以排除另案債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行——大連銀行股份有限公司沈陽分行與撫順市艷豐建材有限公司、鄭克旭案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《最高人民法院公報》2016年第8期

4.企業(yè)或個人以承包、租賃為名借用建筑施工企業(yè)資質(zhì)之實的，不適用法律對執(zhí)行過程中對承包人或承租人投入及收益的保護(hù)的規(guī)定——李建國與孟凡生、長春圣祥建筑工程有限公司等案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《最高人民法院公報》2017年第2期

5.在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)歸屬的約定不具有對抗外部第三人債權(quán)的法律效力——付金華訴呂秋白、劉劍鋒案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《最高人民法院公報》2017年第3期

6.在案外人執(zhí)行異議之訴的審理中，可參照適用《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》判斷——李某訴銀行、王某案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2015年第2輯（總第62輯），人民法院出版社2015年版

7.案外人執(zhí)行異議之訴中，應(yīng)對案外人提交的《房屋買賣協(xié)議》或者《以房抵債協(xié)議》的真實性予以審查——河南華宸工程建設(shè)有限公司與鄭州市市郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社齊禮閆信用社、鄭州豫東置業(yè)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛申請再審案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2015年第3輯（總第63輯），人民法院出版社2016年版

8.在適用《查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)司法解釋》第十七條規(guī)定對買受人利益進(jìn)行特別保護(hù)時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查不動產(chǎn)買賣協(xié)議的正當(dāng)性，以及該條所規(guī)定的要件是否具備——再審申請人南寧市萬智物業(yè)服務(wù)有限公司與被申請人廣西海潮農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司、南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，原審被告深圳市有榮配銷有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

9.當(dāng)事人雙方簽訂的商品房購銷合同真實意思是建立借款關(guān)系時，其僅作為債務(wù)履行的一種非典型擔(dān)保方式，兩者之間系民間借貸關(guān)系而非房屋買賣關(guān)系——上訴人陳亮與被上訴人中信信托有限責(zé)任公司、昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

10.借款人與出借人簽訂《商品房購銷合同》是為保障出借人的融資債權(quán)實現(xiàn)的，并非存在真實的商品房買賣關(guān)系——上訴人金育平與被上訴人中信信托有限責(zé)任公司、被上訴人昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

11.基于以房抵債而擬受讓不動產(chǎn)的受讓人，在完成不動產(chǎn)法定登記之前，不能據(jù)此產(chǎn)生針對交易不動產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán)——再審申請人招商銀行股份有限公司包頭分行與被申請人賈建軍、姜亥軍及原審第三人劉濤案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

12.在對夫妻一方個人債務(wù)執(zhí)行程序中，另一方提起執(zhí)行異議之訴，請求排除執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)的，不予支持，但應(yīng)在夫妻共有財產(chǎn)范圍內(nèi)對夫妻一方所享有的財產(chǎn)份額進(jìn)行處分——再審申請人張靜與被申請人高天云、一審第三人張佳勛案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

13.租賃合同是否合法有效，均不能產(chǎn)生阻卻人民法院對該房屋及其占用土地使用權(quán)予以執(zhí)行的法律效果——再審申請人大連舒心門業(yè)有限公司與被申請人中信銀行股份有限公司大連甘井子支行、大連國濱企業(yè)發(fā)展總公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

14.公司之間簽訂內(nèi)部關(guān)系協(xié)議，在沒有對案涉土地或房屋進(jìn)行變更登記或者經(jīng)生效裁判文書確權(quán)之前，不足以對抗權(quán)屬證書的公示性——再審申請人趙培凱與被申請人利津縣利華益恒信小額貸款股份有限公司、一審第三人東營市潤澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

15.以房屋及國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，但實際只辦理了該房屋的抵押登記的，對在抵押房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)——再審申請人鄂爾多斯銀行股份有限公司呼和浩特分行與被申請人王洪玉、王銀祥案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

16.如公司之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系不能認(rèn)定，就不能證明其享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益——上訴人青海鹽湖新域水泥制造有限公司與被上訴人中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司、原審第三人青海水泥股份有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

17.對生效判決確認(rèn)債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行并不必然妨害建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)，案外人不能以此為由要求停止執(zhí)行，而應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序中向執(zhí)行法院提出優(yōu)先受償主張——華宇廣泰建工集團(tuán)松原建筑有限公司與東北農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司及松原市博翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴申請再審案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第4輯（總第72輯），人民法院出版社2018年版

18.案外人執(zhí)行異議之訴中，案外人對其享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任且需達(dá)到高度蓋然性標(biāo)準(zhǔn)——上訴人信達(dá)陜西分公司與被上訴人崇立公司、佳佳公司案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第3輯（總第71輯），人民法院出版社2017年版

19.依房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體的金錢債權(quán)人申請對建成房屋強(qiáng)制執(zhí)行時，合作開發(fā)合同另一方當(dāng)事人請求排除執(zhí)行的，不予支持——佳宜公司與玉商公司、趙某案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2017年第4輯（總第72輯），人民法院出版社2018年版

20.案外人執(zhí)行異議之訴中質(zhì)押保證金的成立需同時滿足“特定化”和“移交債權(quán)人占有”兩個條件——菏澤市興農(nóng)百盛農(nóng)資有限公司與宋某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2016年第3輯（總第59輯），國家行政學(xué)院出版社2016年版

21.一般賬戶中的貨幣應(yīng)以賬戶名稱為權(quán)屬判斷的基本標(biāo)準(zhǔn)。案外人在執(zhí)行異議之訴中提出充分證據(jù)證實一般賬戶中的貨幣為其合法財產(chǎn)并足以排除執(zhí)行的除外——廊坊市澳凱商貿(mào)有限責(zé)任公司與江蘇銀行股份有限公司北京分行、廊坊市匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2016年第4輯（總第60輯），國家行政學(xué)院出版社2017年版

22.執(zhí)行異議之訴中的被執(zhí)行人是與訴訟標(biāo)的權(quán)屬存在直接利害關(guān)系的被執(zhí)行人，而非所有被執(zhí)行人——張某與李娜、大冰公司、小冰公司案外人執(zhí)行異議之訴案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2016年第4輯（總第68輯），人民法院出版社2017年版

23.法院可適用《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》第十七條、《異議復(fù)議規(guī)定》第二十八條規(guī)定審理案外人執(zhí)行異議之訴中的林地使用權(quán)及林木所有權(quán)問題——高安市中興小額貸款有限責(zé)任公司與廖某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：《執(zhí)行工作指導(dǎo)》2017年第2輯（總第62輯），國家行政學(xué)院出版社2017年版

申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴

24.當(dāng)事人為出質(zhì)的金錢開立保證金專門賬戶，且質(zhì)權(quán)人取得對該專門賬戶的占有控制權(quán)，賬戶內(nèi)資金余額發(fā)生浮動不影響該金錢質(zhì)權(quán)的設(shè)立——中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行安徽省分行訴張大標(biāo)、安徽長江融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司執(zhí)行異議之訴糾紛案

案例來源：2015年11月19日最高人民法院發(fā)布的第11批指導(dǎo)案例(指導(dǎo)案例54號)。

25.對于當(dāng)事人提出的執(zhí)行異議之訴應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對于其享有的權(quán)利性質(zhì)作出認(rèn)真的分析，以妥善地平衡各方當(dāng)事人之間的關(guān)系——黃雪貞與蔡福英執(zhí)行異議之訴二審案

案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2016年第3輯（總第67輯），人民法院出版社2017年版

26.被拆遷人對拆遷安置房產(chǎn)的優(yōu)先取得權(quán)能夠阻卻其后設(shè)定抵押權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行——某銀行與某區(qū)管委會申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴糾紛案

來源：法信